1016 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 192,1 m² · constr. 1984 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
25213507581566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 317 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 539 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 306 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 593 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 843 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 403 $ Poids 54 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 671 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 366 843 $ Poids 51 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 518 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 546 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 574 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 976 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 234 $ Poids 38 % |
| 8 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 254 737 $ Poids 38 % |
| 9 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 417 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 073 $ Poids 31 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 704 367 $ Poids 30 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 429 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 431 307 $ Poids 30 % |
| 12 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 291 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 708 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.