1018 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 89,3 m² · constr. 1984 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213507581746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 400 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 313 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 322 507 $ Poids 93 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 440 874 $ Poids 87 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 133 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 488 444 $ Poids 87 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 560 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 162 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 554 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 949 $ Poids 82 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 453 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 222 967 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 400 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 470 347 $ Poids 80 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 346 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 415 686 $ Poids 80 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 596 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +916 $ | 196 748 $ Poids 79 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 710 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 192 535 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.