1021 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213507581801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 452 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 502 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 517 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 450 $ Poids 82 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 599 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 520 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 476 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 237 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 78 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 521 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 613 $ Poids 74 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 447 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 639 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.