1105 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507582118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213507582118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 377 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 455 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 160 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 735 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 415 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 702 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 385 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 609 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 880 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 440 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 641 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 492 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 504 029 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 826 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 804 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.