1106 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 119,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507582412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213507582412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 504 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 510 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 378 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 473 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 514 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 162 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 468 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 105 $ Poids 58 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 514 631 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.