1104 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 287 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507582545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213507582545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 241 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 308 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 415 796 $ Poids 91 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 421 843 $ Poids 90 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 520 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 141 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 217 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 468 007 $ Poids 84 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 390 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 606 $ Poids 84 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 636 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 154 499 $ Poids 82 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 514 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 188 338 $ Poids 80 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 441 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 213 699 $ Poids 78 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 319 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 797 $ Poids 77 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 788 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 183 546 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.