1098 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 160,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 380 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507582782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213507582782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 440 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 654 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 475 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 549 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 484 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 793 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 368 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 387 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 611 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 568 786 $ Poids 39 % |
| 10 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 546 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 180 740 $ Poids 37 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 499 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 666 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 411 423 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.