1096 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507582877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213507582877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 474 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 434 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 436 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 77 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 309 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 495 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 514 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 475 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 448 628 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.