987 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507583228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
25213507583228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 191 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 484 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 205 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 135 $ Poids 75 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 897 $ Poids 72 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 872 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 514 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 178 $ Poids 71 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 639 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 503 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 811 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.