1103 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507583350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213507583350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 263 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 448 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 225 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 458 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 199 027 $ Poids 80 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 275 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 494 111 $ Poids 79 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 617 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 193 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 327 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 813 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 777 $ Poids 74 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 745 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 487 953 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.