989 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 137,1 m² · constr. 1996 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507583525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
25213507583525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 727 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 445 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 438 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 783 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 480 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 362 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 535 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 304 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 449 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +12 874 $ | 181 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 541 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +5 556 $ | 581 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 676 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 561 023 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.