991 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 64,1 m² · constr. 1984 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507583654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
25213507583654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 216 $ Poids 77 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 749 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 373 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 536 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 459 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 453 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 466 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 280 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 873 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 360 201 $ Poids 61 % |
| 7 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 283 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 384 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 832 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 287 089 $ Poids 46 % |
| 12 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 999 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 398 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.