995 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 58,5 m² · constr. 1977 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507583792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
25213507583792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 505 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 388 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 724 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 290 776 $ Poids 65 % |
| 3 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 224 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 347 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 761 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 345 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 487 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 260 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 832 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 275 932 $ Poids 52 % |
| 10 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 874 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 216 $ Poids 50 % |
| 11 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 375 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 380 146 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.