1089 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 182,7 m² · constr. 1985 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507583994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213507583994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 294 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 529 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 488 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 755 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 639 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 535 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 405 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 583 784 $ Poids 50 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 925 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 563 671 $ Poids 41 % |
| 7 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 240 $ Poids 40 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 252 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +11 367 $ | 423 220 $ Poids 39 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 553 137 $ Poids 34 % |
| 10 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 346 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 487 004 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 250 007 $ Poids 33 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 651 646 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.