1100 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507584040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213507584040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 166 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 487 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 312 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 423 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 196 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 850 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 517 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 347 $ Poids 72 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 833 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 037 $ Poids 71 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 882 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 441 835 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.