1089 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507584417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213507584417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 429 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 158 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 494 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 783 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 525 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 820 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 070 $ Poids 71 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 460 $ Poids 69 % |
| 11 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 374 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 173 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 785 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.