1092 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507584552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213507584552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 192 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 479 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 425 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 227 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 769 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 612 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 498 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 337 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 201 173 $ Poids 74 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 412 296 $ Poids 72 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 835 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 508 324 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.