892 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 72,4 m² · constr. 1985 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507585528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213507585528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 563 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 482 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 542 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 239 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 767 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 552 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 397 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 608 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 377 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 89 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 407 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 848 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 338 687 $ Poids 60 % |
| 8 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 750 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 382 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 849 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 385 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 876 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 445 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 60 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 527 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 132 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.