899 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 91,5 m² · constr. 1981 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507585693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213507585693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 234 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 196 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 321 838 $ Poids 91 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 182 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 468 715 $ Poids 90 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 002 $ Poids 89 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 872 $ Poids 89 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 437 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 222 308 $ Poids 84 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 424 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 827 $ Poids 83 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 494 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 487 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 303 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 452 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 139 $ Poids 78 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 323 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 228 239 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.