1083 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 73,6 m² · constr. 1990 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507585760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213507585760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 500 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 497 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 461 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 246 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 681 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 395 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 528 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 389 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 607 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 409 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 155 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 420 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 419 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 226 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 303 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 446 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +5 029 $ | 136 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 788 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 934 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 398 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 931 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 992 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.