1081 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 84 m² · constr. 1977 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507585941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213507585941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 247 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 302 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 400 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 526 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 375 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 323 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 426 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 259 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 185 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 459 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 246 894 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 778 $ Poids 76 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 316 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 430 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 846 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 151 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 473 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 459 956 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.