859 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507586109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213507586109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 321 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 324 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 511 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 160 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 455 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 71 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +6 412 $ | 197 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 402 740 $ Poids 83 % |
| 7 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 244 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 458 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 723 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 416 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 260 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 230 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 458 $ Poids 73 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 799 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +13 267 $ | 233 209 $ Poids 71 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 212 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 473 844 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.