862 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 89,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507586242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
25213507586242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 411 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 272 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 132 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +5 496 $ | 201 928 $ Poids 92 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 528 $ Poids 91 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 173 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 483 080 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 114 $ Poids 84 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 482 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 67 661 $ Poids 84 % |
| 8 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 214 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 465 126 $ Poids 83 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 522 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 228 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 237 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 467 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 283 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 234 576 $ Poids 77 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 464 790 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.