872 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507586444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
25213507586444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 292 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 464 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 199 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 432 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 123 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 187 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 659 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 395 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 260 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 435 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 260 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 218 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 593 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 249 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 824 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 221 502 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.