873 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 48,2 m² · constr. 1980 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507586856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
25213507586856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 196 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 560 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 496 $ Poids 68 % |
| 3 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 829 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 902 $ Poids 59 % |
| 4 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 723 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 826 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 613 $ Poids 41 % |
| 6 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 871 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 863 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 993 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 346 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 872 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 445 $ Poids 29 % |
| 10 | 1780, rue de la Sarriette, Lévis 2025-05-22 · 889 m · Vendu 390 749 $ (6 819 $/m²) 57,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 355 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 988, rue Dumas, Lévis 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (7 206 $/m²) 45,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 114 $ Poids 23 % |
| 12 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 280 450 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.