960 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507586969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213507586969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 65 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 459 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 68 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 378 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 193 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 354 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 781 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 477 754 $ Poids 69 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 585 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 560 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 451 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 157 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 858 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 558 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 430 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.