925 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 73,7 m² · constr. 1986 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213507587048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 732 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 488 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 445 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 402 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 741 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 242 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 642 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 390 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 807 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 382 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 183 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 413 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 752 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 979 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 388 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 554 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 61 030 $ Poids 60 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 297 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 388 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 945 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 167 148 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.