927 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213507587157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 283 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 487 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 17 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +916 $ | 203 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 415 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 580 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −31 604 $ | 469 626 $ Poids 82 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 451 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 611 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 230 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 658 $ Poids 77 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 396 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 489 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 513 841 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.