948 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 61,2 m² · constr. 1979 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213507587369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 415 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 356 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 757 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 746 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 14 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 696 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 71 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 402 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 947 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 388 147 $ Poids 62 % |
| 9 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 985 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 697 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 389 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 730 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 691 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 281 311 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.