933 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 119,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213507587371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 94 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 506 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 596 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 492 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 552 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −31 707 $ | 580 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 187 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 367 930 $ Poids 69 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 741 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 810 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 567 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 393 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 162 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 884 $ Poids 63 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 950 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.