931 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213507587383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 22 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 196 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 265 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 469 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 618 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −43 759 $ | 450 151 $ Poids 82 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 405 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 574 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 222 555 $ Poids 80 % |
| 10 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 106 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 453 517 $ Poids 78 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 953 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 505 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 970 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.