954 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 127,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213507587694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 48 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 472 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 46 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 388 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 269 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 502 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 726 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −47 222 $ | 508 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 146 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 364 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 439 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 161 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 712 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 803 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 950 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 580 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 531 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 577 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.