1077 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 80,2 m² · constr. 1985 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
25213507588094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 460 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 307 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 578 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 63 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 77 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 433 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 597 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 405 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 421 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 686 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 222 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 852 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 396 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 787 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 250 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 769 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 506 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 84 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 188 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 911 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 172 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 760 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 55 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.