1071 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 62,2 m² · constr. 1979 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
25213507588406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 379 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 358 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 664 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 731 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 55 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 719 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 683 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 909 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 391 482 $ Poids 61 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 676 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 392 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 85 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 405 810 $ Poids 57 % |
| 11 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 711 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 685 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 283 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.