1065 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
25213507588637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 611 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 524 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 483 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 604 780 $ Poids 53 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 368 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 403 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 564 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 150 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 344 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 746 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 585 895 $ Poids 47 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 27 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 427 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 499 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 187 607 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.