1070 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 347 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213507588682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 116 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 443 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 459 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 538 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 512 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 456 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 73 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 367 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 250 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 178 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 476 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 353 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 509 568 $ Poids 67 % |
| 12 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.