1063 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 128,8 m² · constr. 1993 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213507588768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 178 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 126 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 555 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 596 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 548 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 11 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 374 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 701 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 611 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 515 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 174 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 911 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 465 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 532 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 598 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.