1068 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 86 m² · constr. 1983 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213507588853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 480 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 315 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 0 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 511 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 92 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 536 $ Poids 87 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 101 $ Poids 86 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 391 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 642 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 227 269 $ Poids 79 % |
| 8 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 166 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 224 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 566 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −34 035 $ | 440 009 $ Poids 76 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 383 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 446 749 $ Poids 74 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 802 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 56 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 371 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 460 336 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.