1063 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
25213507588870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 343 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 480 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 488 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 504 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 70 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 201 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 542 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 431 059 $ Poids 76 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 445 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 783 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 594 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 465 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 578 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 965 $ Poids 72 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 087 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.