1057 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507589990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213507589990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 155 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 198 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 67 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 457 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 325 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 542 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 456 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 629 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 404 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 583 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 234 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 179 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 231 048 $ Poids 78 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 753 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 58 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 475 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 484 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.