1101 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507590390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213507590390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 423 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 447 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 418 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 415 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 665 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 343 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 459 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 414 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 339 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 529 132 $ Poids 49 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 748 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 171 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 576 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 533 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 506 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 562 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 370 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 891 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 388 503 $ Poids 42 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 506 769 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.