1099 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507590610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213507590610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 415 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 427 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 452 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 396 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 511 420 $ Poids 64 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 481 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 323 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 505 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 763 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 164 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 893 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 370 933 $ Poids 52 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 484 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 740 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 011 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.