1030 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 81,4 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507590683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213507590683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 252 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 391 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 396 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 152 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 230 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 247 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 303 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 594 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 62 254 $ Poids 82 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 180 857 $ Poids 81 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 420 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 501 424 $ Poids 80 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 141 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −629 $ | 137 140 $ Poids 78 % |
| 9 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 236 $ Poids 74 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 564 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 386 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 206 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 399 493 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.