1097 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507590820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213507590820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 82 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 487 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 598 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 468 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 477 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 222 183 $ Poids 82 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 810 $ Poids 81 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 939 $ Poids 80 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 552 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 486 700 $ Poids 80 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 408 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 192 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 205 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −621 $ | 140 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.