1032 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507590873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213507590873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 739 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 357 $ Poids 68 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 436 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 429 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 398 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 624 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 330 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 505 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 479 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 156 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 480 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 759 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 164 189 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.