1023 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507591071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213507591071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 325 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 404 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 498 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +802 $ | 163 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 307 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 419 518 $ Poids 87 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 445 507 $ Poids 85 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 74 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 493 701 $ Poids 85 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 569 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 600 $ Poids 84 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 648 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −967 $ | 194 702 $ Poids 82 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 338 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 142 079 $ Poids 78 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 402 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 495 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 455 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 225 438 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.