1026 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507591476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213507591476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 370 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 397 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 131 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 485 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 392 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 221 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 442 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 467 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 096 $ Poids 85 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 610 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 195 664 $ Poids 79 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 520 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 485 968 $ Poids 79 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 503 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 687 $ Poids 78 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 514 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 161 339 $ Poids 78 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 352 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 139 978 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.