1031 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507591860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
25213507591860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 45 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 102 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 489 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 396 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 223 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 510 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 470 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 501 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 489 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 433 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 419 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 598 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 193 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 284 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 140 952 $ Poids 77 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 091 $ Poids 77 % |
| 12 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 445 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 162 671 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.