1090 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507592602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213507592602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 404 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 509 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 463 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 971 $ Poids 72 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 497 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 725 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 005 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.