1088 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507592782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213507592782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 418 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 376 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 337 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 224 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 479 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 588 $ Poids 83 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 194 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 493 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 117 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 709 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 600 $ Poids 80 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 562 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 198 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 721 $ Poids 77 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 994 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.